Professionell läcksökning för fastigheter

Vattenläckor i fastigheter är ett tyst hot – osynliga tills de blivit ett stort och kostsamt problem. Genom professionell läcksökning kan fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och fastighetsförvaltare tidigt upptäcka läckage, begränsa skador och spara stora summor i både reparationer och energiförluster.

I den här guiden går vi igenom:

• Vad professionell läcksökning är
• Vilka metoder som används
• Hur processen går till i praktiken
• När det är dags att agera
• Fördelar med att anlita Läckageexperten

---

Vad är läcksökning?

Läcksökning är en teknisk process för att identifiera dolda vattenläckor i rör, väggar, golv, tak eller bakom ytskikt utan att orsaka onödiga skador på byggnaden. Målet är att lokalisera läckaget exakt så att reparationer kan göras snabbt, kostnadseffektivt och med minimal påverkan på fastigheten.

När behövs läcksökning?

• Plötsligt tryckfall i värme- eller vattenledning
• Synliga fuktfläckar eller missfärgning i väggar och tak
• Mögellukt eller synlig mögelväxt
• Ökande vattenförbrukning utan förklaring
• Kondens eller imma på fönster vid normala temperaturer
• Fuktiga golv eller “svampig” känsla i konstruktionen

---

Vilka metoder används vid professionell läcksökning?

På Läckageexperten kombinerar vi flera avancerade tekniker för att hitta läckor utan att orsaka onödiga ingrepp. Här är några av våra mest använda metoder:

Akustisk läcksökning

Med känsliga mikrofoner och förstärkare lyssnar vi efter ljudet av vatten som sipprar ut – även bakom väggar och under betong.

Termografi

Vi använder infraröda värmekameror för att upptäcka temperaturvariationer som avslöjar fukt eller vattenflöden i väggar, tak eller golv.

Spårgas

Vi injicerar en miljövänlig gas i rörsystemet. Gasen sipprar ut där läckan finns och fångas upp av en särskild detektor.

Fuktmätning & hygrometri

Vi mäter fuktnivåer i olika material för att bedöma skadans omfattning och hitta dolda fuktkällor.

Inspektionskameror

I trånga utrymmen använder vi specialkameror som kan gå in i rörledningar, golv eller väggar.

---

Läcksökningsprocessen – steg för steg

1. Felsymptom och behovsanalys: Vi samlar in information om problemen.
2. Planering av insats: Vi väljer bästa metod för fastigheten.
3. Utförande på plats: Vi gör mätningar med rätt utrustning.
4. Dokumentation och rapport: Du får en tydlig rapport med bilder och resultat.
5. Rekommendationer: Vi guidar dig till rätt åtgärder efter läcksökningen.

---

Vanliga typer av fastigheter vi hjälper

• Bostadsrättsföreningar – viktigt att snabbt fastställa ansvarsfördelning.
• Privata villor – en liten läcka kan snabbt bli dyr.
• Kommersiella fastigheter – undvik produktionsstopp och dyra driftstörningar.
• Hyresfastigheter – minska risken för klagomål och hyresavdrag.

---

Vad kostar professionell läcksökning?

Kostnaden varierar beroende på:

• Fastighetens storlek och konstruktion
• Rörsystemets komplexitet
• Typ av mätning som behövs
• Tillgänglighet till läckageområdet

Prisindikation: Från ca 3 000 – 6 000 kr för enklare uppdrag. Större fastigheter kan ha högre kostnader, men fortfarande mycket lägre än reparationskostnader för vattenskador.

---

Varför välja Läckageexperten?

• ⭐ Över 10 års erfarenhet
• Egen avancerad utrustning
• ‍♂️ Certifierad och utbildad personal
• Dokumentation som håller i försäkringsärenden
• Tydlig kommunikation och snabb återkoppling

---

Tips: Så kan du själv förebygga vattenskador

• Kontrollera rör och kopplingar regelbundet
• Håll koll på vattenmätaren
• Säkerställ bra ventilation
• Installera droppskydd under vitvaror
• Rensa golvbrunnar och avlopp från fett

---