Därför bör fastighetsägare agera snabbt vid misstänkt fuktskada

️️ Därför bör fastighetsägare agera snabbt vid misstänkt fuktskada

Fuktskador är ett av de vanligaste – och mest kostsamma – problemen i svenska fastigheter. Trots det är det många fastighetsägare som avvaktar för länge när en misstänkt fuktskada uppstår.

Att vänta kan kosta tiotusentals kronor – och i värsta fall hela fastighetens framtid. Här förklarar vi varför du bör agera direkt vid minsta misstanke om fuktproblem.

1. Tiden jobbar inte för dig – skadan förvärras snabbt

Fukt är en tyst förstörare. När den väl tagit sig in i konstruktionen börjar den påverka material som trä, gipsskivor och isolering inom loppet av några dagar.

Därför bör du agera snabbt:

  • Mögel och röta kan börja utvecklas redan efter 24–72 timmar.

  • Skador sprider sig längs bjälklag, väggar och golv – ofta osynligt.

  • Saneringskostnaden ökar exponentiellt ju längre du väntar.

  • Försäkringsbolag kan neka ersättning vid försumlig hantering.

Att agera snabbt är inte bara smart – det är ofta en förutsättning för att försäkringen ska gälla fullt ut.

2. Fuktskador syns sällan direkt – men tecknen finns där

De flesta fuktskador upptäcks inte förrän långt efter att de uppstått. Då har redan stora skador hunnit ske. Därför gäller det att känna igen varningssignalerna tidigt.

Vanliga tecken på fuktskada:

  • Färgförändringar eller bubblor i tapeter

  • Mörka fläckar i tak eller golv

  • Kallare eller fuktigare känsla i vissa rum

  • Unken lukt – särskilt i badrum eller källare

  • Knarrande eller sviktande golv

Om du märker något av ovanstående: kontakta en fuktexpert direkt. Att chansa är inte värt det.

3. Det handlar inte bara om byggnaden – utan om ansvar

Som fastighetsägare har du juridiskt ansvar för att underhålla och säkra fastighetens skick. Att ignorera en misstänkt fuktskada kan leda till:

  • Kostsamma rättsprocesser om boende eller hyresgäster påverkas

  • Vite från miljökontoret eller byggnadsnämnden

  • Förlorat marknadsvärde på fastigheten

Ett mindre fuktproblem idag kan bli en rättslig tvist imorgon – förebygg istället.

4. Tidig insats är billigare än sanering

Kostnaden för en fuktkontroll eller en professionell läcksökning är låg jämfört med vad en fullständig sanering kan kosta. Dessutom kan du oftast undvika:

  • Rivning av väggar och golv

  • Evakuering av hyresgäster

  • Långvariga torkprocesser med industrifläktar

  • Totala renoveringsprojekt

Statistik visar att varje vecka du väntar kan fördubbla totalkostnaden.

5. Vad täcker försäkringen – och inte?

Vanligtvis täcker fastighetsförsäkringen:

✔ Felsökning
✔ Rivning av skadat material
✔ Torkning med utrustning
✔ Sanering av mögel
✔ Återställning av konstruktion

Däremot är det ofta du som fastighetsägare som ansvarar för:

❌ Återställning av ytskikt (golv, tapet etc.)
❌ Skador orsakade av dåligt underhåll
❌ Skador som upptäckts men inte åtgärdats i tid

Tips: Läs igenom villkoren i din fastighetsförsäkring – många fuktskador faller på otydlig ansvarsfördelning.

6. Så hjälper LäckageExperten fastighetsägare

Vi erbjuder:

✅ Icke-destruktiv läckagelokalisering med värmekamera, ljudmätning och spårgas
✅ Fuktmätning och skadeutredning med rapport till försäkringsbolag
✅ Akuta insatser inom 24 timmar i hela Mälardalen
✅ Rådgivning för underhållsplanering – så att problemet inte återkommer

Vi arbetar med fastighetsägare, BRF:er och företag som vill ha trygg, snabb och transparent hantering av fuktrelaterade problem.

✅ Checklista för fastighetsägare

Kontrollpunkt Rekommenderad åtgärd
Misstänkt fläck eller lukt Boka fuktkontroll
Klägg eller missfärgning i badrum Kontrollera tätskikt
Oklara vattenkostnader Läckageutredning
Återkommande mögel vid fönster Kontrollera ventilation
Renovering av våtrum planeras Fuktsäkerhetsbesiktning

Kontakta oss redan idag – innan det blir dyrt

Har du märkt något ovanligt i fastigheten? Då är det dags att agera. Ju tidigare vi får titta, desto större är chansen att ni slipper omfattande skador och kostnader.

www.lackageexperten.se
info@lackageexperten.se
Ring direkt: 0736 – 13 66 49

Vi hjälper dig snabbt, diskret och professionellt – med hela fastigheten i fokus.