Så minskar ni risken för försäkringsproblem vid vattenskada i BRF

Så minskar ni risken för försäkringsproblem vid vattenskada i BRF

Vattenskador är en av de största riskerna för bostadsrättsföreningar (BRF:er) – inte bara på grund av reparationskostnader, utan också på grund av komplicerade försäkringsärenden. För att skydda fastighetens värde, minska framtida skador och undvika förseningar i skadeersättning är det avgörande att arbeta förebyggande. Här får ni en komplett guide till hur er BRF kan minska risken för försäkringsproblem vid vattenskador.

Tydlig ansvarsfördelning mellan BRF och boende

Förebygg konflikter genom tydlighet i stadgar och information

Otydlig ansvarsfördelning är en av de vanligaste orsakerna till att försäkringsärenden blir långdragna. Vem ansvarar för ytskikt? Vem ska kontakta försäkringsbolaget vid skada? Utan tydliga regler riskerar föreningen att hamna i tvist med medlemmen och förlora på ersättningen.

  • Uppdatera stadgarna med tydlig gränsdragning för ansvar.
  • Skapa lättförståelig information till nya medlemmar.
  • Dokumentera godkända renoveringar i föreningens databas.

Regelbunden läcksökning och rörinspektion

Upptäck problemen innan skadorna blir dyra

Försäkringsbolag godkänner ofta inte ersättning för skador som kunnat förhindras genom underhåll. Läcksökning är därför inte en extra kostnad – utan en investering i trygghet.

  • Kamerainspektion av stammar och avlopp minst vart 5:e år.
  • Planerade kontroller av värmesystem och kallvattenledningar.
  • Dokumentera åtgärder och inspektioner för framtida behov.

Installera vattenlarm och smarta sensorer

Teknik som räddar fastigheten innan skadorna blir allvarliga

Med digitala larm och sensorer kan ni agera direkt vid läcka. Det minimerar skador och stärker ert ansvar vid ett försäkringsärende.

  • Placera trådlösa vattenlarm under diskmaskiner och tvättmaskiner.
  • Installera tryckövervakning i stammar och värmesystem.
  • Övervaka vattenförbrukningen digitalt med smarta mätare.

Dokumentera allt – underhåll, skador och åtgärder

Bevisföring vid skadeärenden börjar i god tid

Försäkringsbolag kräver ofta dokumentation på att föreningen vidtagit rimliga åtgärder för att förhindra skador. Har ni inga loggar, är det lätt att bli nekad ersättning.

  • Dokumentera med foto och datum varje gång en fuktskada uppstår.
  • Spara rapporter från entreprenörer och underhållsfirmor.
  • Samla allt i digital mapp eller fastighetssystem.

Kräv fackmässiga renoveringar och våtrumsintyg

Undvik skador orsakade av okvalificerade hantverkare

Många vattenskador uppstår efter badrumsrenoveringar som inte utförts korrekt. Föreningen har rätt att ställa krav – använd det!

  • Godkänn endast certifierade hantverkare (GVK/BRK).
  • Kräv våtrumsintyg som styrker tätskiktets korrekt utförande.
  • Följ upp renoveringar och spara dokumentationen i föreningens register.

Utbilda styrelse och boende om vattenskaderisker

Kunskap förebygger slarv och fel

Ju mer informerade både styrelse och boende är, desto mindre är risken att vattenskador uppstår – och desto enklare blir det att hantera dem om de ändå sker.

  • Informera boende om eget ansvar för installationer i kök och badrum.
  • Skicka årliga informationsblad om vattensäkerhet i lägenheten.
  • Håll styrelsen uppdaterad med utbildningar i underhåll och försäkringsrätt.

Sammanfattning: Så undviker ni försäkringsproblem

Åtgärd Effekt
Tydlig ansvarsfördelning Undviker konflikter och tolkningsproblem
Regelbunden läcksökning Tidig upptäckt minimerar skador
Vattenlarm och smart övervakning Larmar vid läcka – minskar skadekostnader
Dokumentation Bevisar att föreningen tagit ansvar
Fackmässiga renoveringar Undviker skador och nekad ersättning
Utbildning och kommunikation Ökad riskmedvetenhet bland boende och styrelse

Kontakta experterna vid misstanke om läckage

En tidig insats kan rädda fastigheten

Om ni misstänker en dold läcka, agera direkt. Att vänta kan göra skadan värre – och försäkringsbolaget mindre villiga att betala. Läckageexperten arbetar snabbt, diskret och med professionell utrustning.

  • ✅ Noggrann läcksökning – utan att riva i onödan
  • Full dokumentation – att bifoga till försäkringsärende
  • Förebyggande kontroll – som minskar framtida risker

Kontakta Läckageexperten